Правительство намерено упростить проведение сделок с недвижимостью

Правительство России готовит пакет изменений в федеральный закон о государственной регистрации недвижимости. Как сообщила журналистам вице-премьер Виктория Абрамченко, положения законопроекта сформированы исключительно по результатам анализа правоприменительной практики. А его реализация окажет положительное действие на весь рынок недвижимости, передает Российская газета.

По словам Абрамченко, Росреестром были обобщены все возникающие на практике вопросы граждан, организаций строительного комплекса, кредитных организаций, профессиональных участников рынка — нотариусов, кадастровых инженеров, самих государственных регистраторов прав и органов местного самоуправления. Поэтому фактически создан полноценный регуляторный ответ на поступающие запросы общества. Законопроект содержит несколько десятков изменений, которые серьезно упростят проведение сделок с недвижимостью.

Прежде всего, законопроект предусматривает нормы, направленные на дальнейшую «цифровизацию» услуг, что особо актуально в сложившихся условиях. Так, при заключении сделок с органами публичной власти россиянам не потребуется оформление электронной цифровой подписи. Властные структуры наделяются правом подготовить скан-образ подписанного гражданином от руки документа, удостоверить его равнозначность и обратиться с заявлением о регистрации прав.

Кроме того, через личный кабинет, без использования электронной подписи, можно будет подать документы для уточнения границ земельных участков, государственного кадастрового учета жилых и садовых домов, для внесения сведений о ранее учтенных объектах недвижимости.

Например, если были образованы два и более земельных участка в результате раздела, или владелец садового дома хочет самостоятельно зарегистрировать свою постройку, приобретать электронную подпись для проведения учетно-регистрационных действий не потребуется. Наследник сможет сразу подать заявление на снятие с кадастрового учета уже снесенного садового дома без проведения регистрации права собственности.

Таким образом будет убран правовой пробел в отношении объектов недвижимости, которые прекратили свое существование, но сведения о них все еще содержатся в ЕГРН (госреестре недвижимости).

Одно из серьезных нововведений — появление выездного приема документов для государственного кадастрового учета и регистрации. При этом для ветеранов и инвалидов Великой Отечественной Войны, людей с ограниченными возможностями услуга будет бесплатной.